FLOW
大切な家づくり。
一生に何度も経験することがない家づくり。
はじめての家づくりは「わからないこと」「不安なこと」がたくさんあるはずです。
林工務店では、【訪問営業・しつこい営業】は一切いたしません。
ご安心してご相談ください。
お客様に落ち着いてゆっくりと比較・検討するお時間を持っていただき、お客様自身が｢家づくりを進めたい！！｣と思われた時に、丁寧に1つ1つご納得いただきながら、誠心誠意をこめて全力でお手伝いをしています。
家づくりへのたくさんの想いを私たちにお聞かせください。
お問合せ
林工務店の建てる家を実際に体感してみてください！
完成見学会はお施主様のご厚意により開催していますので、皆さまと同じ等身大の家をご体感できます♩
「家は建ててみたい…けど…何をしていいかわからない…」という時は、家づくりのなんでも相談会、完成見学会、建築途中の現場見学など･･･いろいろなイベントを開催しています。
あなたのタイミングで構いません。まずは資料請求からでもお気軽にお問い合わせください。
ご相談・ご依頼
お客様の家づくりへの想いや夢をたくさんお聞かせ下さい。
住みたい家のイメージ、こだわり、ご要望をどんなことでも構いませんたくさん教えてください。
理想の家づくりを実現するため、土地探しから資金計画まで一緒にお手伝いします。
家づくりへの不安をひとつずつ解消していきましょう。
資金計画
家づくりで重要になってくる資金計画です。
住宅ローンや家づくりにかかる必要な費用をトータルに分かりやすくお伝えして、どれくらいの予算が最適なのか一緒に考えていきます。
新築した場合にかかる様々な費用（土地・建物・税金・諸経費・雑費）の資金面のトータル計画をさせて頂きます。
また、どの様な補助金があるのかの情報もお伝えします。
安心して家づくりをスタートするための情報整理の一つとしてもご利用ください。
土地探し・敷地調査
土地がない方へは予算・条件に合う土地をお探しし、情報提供致します。
ご希望の地区、坪数、価格帯、学区などお伺いします。
建築候補地が見つかりましたら、建てたい理想の家が実現できそうな土地かどうか、法令上の制限や立地条件など調査して、プロの視点でアドバイス致します。
土地をお持ちの方や既に建築候補地がある方へは、敷地調査致しますので、ご相談ください。
プランニング（1stプランと見積）
お客様の想いを大切に、お伺いしたご要望を元にあなただけのプランを作成し、建物見積と総予算の資金計画をご提出いたします。
図面だけでなく、【 3Dパース 】で完成イメージを分かりやすくご覧いただけます。
ご自分たちで考えた間取りを持ってきていただいても結構です。それに対しては色々なアドバイスをしながら、お客さまの理想のプランをより良くしていきます。
1stプランや資金計画をもとにおおよその金額を把握できましたら、このタイミングで住宅ローンの事前審査を行うとよいでしょう。
建築申込み
林工務店の家づくりへの考え方をご理解いただき、プランニングにご納得されましたら、詳細お打合せ継続の意思決定として建築申込みとなります。
間取りの確定
1stプランや資金計画をもとにご納得いくまで、ご希望の間取りや仕様、ご予算にあっているかどうかなど、お打合せを行い、間取りの確定をします。
間取り等の最終決定をして、建物見積と総予算の資金計画をご提出いたします。
仕様についてはご契約後のカラーコーディネート（詳細仕様決め）でも変更可能です。
ご契約
充分にご確認・ご納得いただいたうえで、建築工事請負契約を締結させていただきます。
住宅ローンの本審査もこのタイミングで行います。
カラーコーディネート（詳細仕様決め）
ご要望やイメージをもとに、外装・内装の素材や色、デザイン、クロスや照明器具の選択などを詳細の仕様を決めていきます。
キッチンやシステムバス、トイレなど住宅設備は、メーカーショールームへ同行して仕様決めをします。
建築確認申請・その他許認可手続き
建築に必要な申請書類等を作成し、諸官庁に提出いたします。
申請後の間取りの変更は基本的にはできません。
地盤調査・地盤改良
第三者検査機関により『スウェーデン式サウンディング試験機』と呼ばれる機械を用いて地盤調査を行い、特に不同沈下の原因となる軟弱地盤が隠れていないかどうかをしっかり調査します。
地耐力を明らかにしたうえで最適な基礎仕様、問題がある場合は、地盤改良を実施します。
建て替えの場合は、解体工事後に地盤調査を行います。
地盤調査に基づいた基礎工事を行うことで、お引渡しから10年の地盤保証があります。
地鎮祭
着工前の吉日に、ご家族の安泰・工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。
また、敷地に地縄を張り、建物の配置を確認していただきます。
地鎮祭終了後にご近所へご挨拶に伺います。
いつもとひと味違う晴れやかな一日です。
上棟
“建て方”、”棟上げ”などと言ったりもします。
熟練の職人さんが、柱や梁など構造体を確実にくみ上げていきます！
図面が建物として形になってくる、家づくりにおいて一大イベントともいえる大切な工事です。
上棟後には、第三者機関による構造検査が行われます。
上棟の後日、職人さん、スタッフと一緒に心に残る上棟式を行います。
喜びの札を掲げるセレモニーや餅まきを行います。
今後の工事の安全を祈願し、お互いの協力の元に家をつくり上げていこうと祈願する会でもあります。
完成
憧れのマイホームがついに完成です！
着工から完成までは約4ヶ月となります。
表示登記や火災保険の手続き、住宅ローンの金消契約など事務的な手続きを行う時期です。
完成検査
役所の完了検査や自社完成検査、お施主様の立ち会いのもと、お施主様検査と３つの完成検査を行います。
お引渡し
完成した住宅のお引渡しとなります。
お引渡しセレモニー終了後、各設備の使用方法、注意点をご一緒に説明させていただきます。
鍵と一緒に、保証書など重要書類もお渡しします。
お引越し・ご入居
笑顔いっぱいのご家族様の新しい生活のスタートです♪
隣近所へのご挨拶もお忘れなく。
アフターフォロー
家を建てるまでよりも建ててからのほうがずっと長いおつき合いになります。
ずっと続くあなたと林工務店の関係がスタート！これからが本当のお付き合いです。
お引渡後、3ヶ月・6ヶ月・1年・3年・5年・10年時にチェックリストをもとにアフター点検にお伺いします。
メンテナンス・リフォームなど住まいに関するご要望にお応えしています。
