こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございま

今日９月６日は・・・

く(９)ろ(６)

＝

黒

の語呂合せから
鹿児島黒牛・黒豚の日なのです

1998(平成10)年に鹿児島黒牛黒豚銘柄販売促進協議会が制定しました。
鹿児島のお肉はほんっと美味しいですよ～

どうぞおじゃったもんせ～

さて、家づくりをお考えになる皆さまへより良いアドバイスが出来れば・・・と
住宅ローンアドバイザーの資格を持っています。

その更新がありました

時と共に金利や金融政策、お客様事情など変化のあるものなので、
最新の情報を改めて勉強し、テストがあります。

これからもお客様おひとりおひとりに合ったアドバイスが出来るようがんばります

家づくりでみなさまからよくあるお金に関するご質問のひとつ…

住宅ローンっていくらまで借りれますか？

という質問に…
私は逆に

いくらまでなら毎月払えますか？

と聞きます。

一生に一度の大切なマイホーム

資金計画に無理があると、暮らしにも無理が出てきてしまうので、そのご家族に合せてアドバイスさせていただいてます。

借りられる額

毎月払える額

両方の面から考えましょう

ちなみに

借りられる額

は…
一般的に年収の25～30％を目安とされています。
これを「返済負担率（年間返済額/年収）」と言います。
簡単にいうと、

この年収の人だったら1年間でこれだけの返済額なら無理なく返済できるな

という目安です。

例えば…
年収400万円の方で単純に計算してみると…
400万円×25％＝100万円／年
1ヶ月で考えると8万3000円くらいですね。

月8万3000円の返済額となる住宅ローンって？？
ざっくり鹿児島銀行さんでシミュレーションしてみると…
2,890万円
という感じ。

あくまで目安です

「借りられる額」と「毎月払える額」をどちらも考えて、マイホーム資金の目安を決めれたら、そこから土地や建物にどれくらい振り分けるのかを考えていきましょう。

TDホーム霧島 林工務店では、住宅ローンアドバイザーが、住宅ローンの希望返済額と年収から新築した場合にかかる様々な費用（土地・建物・税金・諸経費・雑費）の資金面のトータル計画をさせて頂きます。

マイホーム計画で一番大事な資金計画を私共と一緒に考えてみませんか？

最後までお読みいただきありがとうございました💕

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