Q&A
. 内容のわかる資料やカタログはありますか？
A . はい！ご用意しております。
資料請求のページから、お気軽にご請求ください。
自由設計の注文住宅、セミオーダー住宅、またTDホーム商品ラインナップでの規格住宅、増改築、リノベーション、リフォームなどなんでもご相談ください。
. 建築費用はどれくらいかかるのでしょうか？
A . 建物本体工事費＋付帯工事費＋諸費用となります。
建物本体工事費とは、弊社基本仕様での建築価格です。お客様のご希望により仕様が変わる場合は基本仕様との差額が計上されます。
付帯工事費とは、電気・ガス・水道の引き込み、外廻りの配管や浄化槽の設置、地盤改良が必要になった場合や既存家屋の解体など建築する敷地の状況で変わるものです。統計としては大体200～300万円くらいです。（敷地によって異なります）
諸費用には、建築確認申請料や性能評価料、地盤調査費用などの諸官庁手続費用、火災保険や瑕疵保険などの保証・保険費用、登記費用、融資必要経費、地鎮祭費用、上棟費用、お引越し費用などがあります。統計としては大体200万円くらいですが、諸条件によって大きく変わります。
. 坪単価はどれくらいですか？
A . あいまいな「坪単価」での販売はしていません。
そもそも「坪単価」とは「広さ（1坪）あたりの建築費」のことです。坪単価が安い、高いとよく言われますが、坪単価計算の基本となる面積は同じでも家の形はいろいろです。単純な坪単価計算ではつじつまが合いません。
また計算の元となる建築費に含まれる項目は決まりが無く、会社によっていろいろです。
「坪単価」だけで比較をすると失敗につながりやすいです。
弊社では、全ての建材や施工費を項目ごとに何にいくらかかるのかきちんと見積をし、そして、土地まで含めたトータルの金額での予算をご提案させていただいています。
. 資金計画やローンについていろいろ教えてもらうことは出来ますか？
A . はい！住宅ローンアドバイザーがあなたに合った資金計画のアドバイスを致します。
まず一番大事で大変なのが資金計画。ほとんどのお客様が一番苦労なさっています。
建物本体工事費だけではなく、土地、付帯工事費、諸費用、外構工事費などを含め資金計画をお手伝いしてます。
金融機関によって住宅ローン商品は様々です。年収、勤務先などによって条件がかわるため、お客様のその時々の状況に応じて最適なアドバイスをさせていただいてます。
家づくりの第一歩として、まずは、一緒に資金計画をしましょう！
お気軽にご相談ください！
. 見積は無料ですか？料金はどの時点からかかるのでしょうか？
A . 資金計画、プランニング提案や見積は無料で行っております。
まず家づくりの第一歩は無料です。ご安心ください。弊社のご提案をじっくりとご確認ください。
林工務店の家づくりへの考え方をご理解いただき、プランニングにご納得されましたら、詳細お打合せ継続の意思決定として建築申込みとなります。更に詳細お打合せをさせていただきます。
その後、充分ご確認・ご納得いただいたうえで、正式なご契約となります。
. しつこい営業はしないって本当ですか？
A . はい！弊社では迷惑な電話や訪問等は一切行っておりません。
私たちの理念は「お客様の想いを形にするお手伝い」と考えております。
しつこく「売り込む」よりもお客様から「選んで貰う」ように頑張っています。
「見学会へ行ったのに連絡や訪問がない」とか「ずいぶんと長いこと連絡ないなぁ」とか、営業が熱心じゃないと思われることもあるかもしれません。
話を聞きたいと思ったときには、ご来店いただくなり、電話やメールでご連絡いただけると嬉しいです。
お客様自身が｢家づくりを進めたい！！｣と思われた時に、丁寧に1つ1つご納得いただきながら、誠心誠意をこめて全力でお手伝いを致します！
. ハウスメーカーなどと比べて工務店のよいところはどんな事でしょうか？
A . 営業を置かず、お客様の想いが建物に反映されやすい業態です。
設計・施工・価格面までトータルに優れた知識を有するスタッフが対応します。
また、数を競うのではなく、笑顔が優しい棟梁をはじめとする専属技能者たちとともに1棟1棟心を込めてお造りし、その後のアフターメンテナンス等も含め、長くお付き合いできる家づくりを行っています。
. 自由設計はできますか？
A . はい！できます。
注文住宅ですから、お客様のお好みの外観やプランのイメージをお伝えください。
そのイメージでご提案させて頂いています。
. 家を建てる土地がないのですがどうしたらいいですか？
A . 土地探しのお手伝いを行っています。
林工務店は宅建業免許も取得しています。
建築する立場で土地を確認しますので、お客様が建てて困らない探し方ができます。
まずご相談頂ければ、ご希望のエリアの土地をお探しいたします。
. 現在使っている家具類を新居でも使いたいのですが、可能ですか？
A . はい！可能です。
ご新居でお使いになる家具のサイズ等をお打合せの際にお伝えください。
それを基に窓や照明スイッチなどが家具の陰にならない様に、プランニングの際は家具配置を含めた提案を行っております。
. アフターメンテナンスなどはどうなんでしょうか？
A . 安心のアフター点検を行っています。
お引き渡し後の３ケ月点検から始まり、半年、１年、３年、５年、10年の定期点検をさせて頂きます。また、保証期間が過ぎたものでも当社の責任であれば対応しています。
. 増改築やリノベーションも相談できますか？
A . はい！建築の専門家としてどんなことでもご相談に応じます。
増改築、リフォーム、リノベーションも行っています。また、建て替えなどのご相談も解体から対応させて頂いています。
. まだ家を建てる計画が具体的ではないのですがそのようなときはどうしたらよいですか？
A . 家づくりの勉強や少しでも建築資金を蓄えることです。
新築したご友人・知人のお家へ遊びに行かれたり、見学会へ行ったりしながら、理想のマイホームのイメージを膨らませながらご家族でお話合いをしておきましょう。
また、まだ計画が具体的でなくても一度、資金計画を行ってから、家計を見直し、将来の家づくりのスケジュールを考えていくことも大事です。
弊社で定期的に家づくりの参考になるイベントを開催しておりますので、どうぞご参加ください。
